未来房地产出租市场可能会迎来新变化。
毫无疑问，国内经济在疫情形势下，要全面振兴必须借助实体经济的发展。而目前影响实体经济发展的一大因素，就是房价过高，随之而来的就是房租过高，实体经济经营成本过高。
对于国有经济来说，往往都有自有的总部和经营场所，影响相对较小。而对于民营经济来说，房价过高，房租过高，对经营成本的推高则是直接致命的。要活跃经济，必须降低经营成本，尤其是房屋出租成本。因此，近期有关方面在坚持房住不炒原则下，对稳定房租市场提出了明确要求，这对房地产市场的影响将是深远的。
房租必须有序、有度，不能无序增长，对一些目前手中房产富余，借助出租房屋获取收益的人群来说，如果获利空间缩小，则持有房产的意愿将降低。而如果争相出售房产，则将进一步拉低二手房市场价格。
同时，在稳控房租价格的同时，有关方面将重点着力于租赁性房屋用地的放量审批，这样将会有更多的保障性出租房屋面市，将进一步冲低新商品房楼盘的售价，想要新房价格继续上涨，明显动力不足了。
所以说，稳房价，稳房租，对市场释放的信号更为强烈，那就是房价不可能再持续上涨了。当前一些城市的新房和二手房出现的短暂回暖趋势并不可持久，房地产市场将整体看低。
