一、开发商的原因
我们都知道，开发商出售的房屋只有五证齐全，才有上市交易的资格，反之，也就没有上市交易的资格，那么银行在审查时，发现这种情况，必定会向购房者拒贷，因此，购房者房贷批不下来，就是开发商的责任，这时购房者是可以要求开发商退还首付款，并且要求开发商补偿首付款放在银行中所产生的利息。
二、购房者的原因
购房者向银行提交贷款申请时，银行会对购房者提供的材料以及征信进行审查，一旦银行发现购房者提交的资料中存在造假或者个人征信不良时，银行是不会予以贷款的，那么，这就是购房者的原因而导致的房贷批不下来，属于购房者的责任，这时，购房者若想要回首付款，就必须向开发商支付一定的违约金。
三、银行的原因
如果银行由于政策的调整，而拒绝向购房者贷款，那么，这就与开发商和购房者无关，面对这种情况，需要购房者与开发商协商解决，如果协商不成购房者可以向法院提起诉讼，来保证自己的权益不受损失。
