“13000元/平”的房子五年后要涨多少才不会亏钱呢？”
假如房子面积是100平，总价是130万，银行贷款利率是 5.63，
贷款贷91万，贷30年，等额本息，月供5244元，首付39万
支出：契税2.6万，维修基金6500元，利息每月4200元
五年总支出（284000）元。
收益：3年交房期，2年房租2500元*24个月=（60000）元
损耗：本金应得收益4%，五年7.8万
假设通胀率9%
结论来了，万年后卖出去涨多少才不会亏钱呢？
公式是：总支出28.4万元-总收益6万元+通胀率+本金应得收益=（400000）元。
因此5年需涨（4000）元每平，涨幅要达到（30）%才算真正的持平
