第一，居住成本高
相比以前建造的楼梯房，现在的高层房最起码要在楼道里配备一到两台电梯，因此，会占用很大一部分公共空间，所以住户所要承担的公摊费必然要比楼梯房住户多很多，尤其楼层越高，所要支付的公摊费就越高。而且电梯在使用了较长时间后，肯定会有损耗，需要定时维修或者更换配件，价格并不便宜。
再加上现在的高层小区物业管理十分严格，比如小区门卫、安保巡逻、卫生清洁等等，都非常到位，所以高层小区的物业费并不是笔小数目。此外，随着物价的不断上涨，物业费也很有可能涨价。而以前的楼梯房，物业基本形容虚设，作用并不大，除了支付必要的卫生费外，基本不用额外支付物业费。总之，高层房的生活成本还是非常高的。
第二，逃生救援难
目前我们常见的登高消防车有10层楼那么高，而最高也只能到18层楼的高度，所以高层房如果发生火灾或者其他自然灾害，不仅自己逃生难，救援难度也会大大增加，因此，为了减少这类风险，很多人都不愿意选择高层房。
第三，转手难
从自住角度讲，高层住户出行大多得依赖电梯，一旦发生停电或者电梯故障的情况，那么人们上下楼就会变得非常困难，而且高层水压小，生活用水可能会受到影响，居住体验比较差。从投资角度考虑，高层房的维修与维护都比较麻烦，再加上高层房的居住成本高，未来的升值潜力也会大受影响。除此之外，现在的新楼盘数不胜数，很多地区的楼市都已呈现出供大于求的情况，也就是说，如果你未来有转手或者置换房产的想法，那么想要卖掉高层房还是是很困难的。
第四，拆迁难
无论什么建筑都有它的使用寿命，高层房也不例外，随着房龄的增长，总有一天要面临拆迁问题，但是相比楼梯房，高层房不仅拆迁难度非常大，而且所要赔付的拆迁补偿也是很大难题，毕竟高层住户人口密度大，每家都给补偿，那么几乎是无利可图的，开发商不会做亏本生意，所以高层房未来拆迁难度会很大。
