第一，户型结构差
两梯四户有两个边户、两个中间户，传统的中户北边正对着电梯，房子做不到南北通透，而且只有南边一个采光面，室内肯定会有暗厨或者暗卫，不仅白天都需要开灯，还容易滋生细菌，会威胁到住户的身体健康。另外，中户业主还要忍受电梯运作，邻居等电梯带来的噪音污染。
而现在的新建楼盘依据国家消防要求，中户增加了连廊的设计，连廊设计在楼栋北边，中户也能实现南北通透。但是连廊会遮挡采光，北边的卧室依然照不到太阳，而且人站在连廊上，能清楚地看到上下楼住户的室内活动，隐私性没有保障。连廊也会导致公摊面积增加，通常连廊是半封闭的设计，雨雪天气路滑，如果失足滑落后果不堪设想。所以两梯四户的格局，始终不能让人满意。
第二，公摊面积大
虽然两梯四户和一梯两户的梯户比都是1:2，但是由于两梯四户多了电梯井、前室以及两户人家对应的走廊，实际计算下来的公摊占比远大于一梯两户。也就是说，两梯四户虽然买的时候单价便宜，但是其中不少钱都用来买了公摊，你需要为这部分虚无缥缈的面积支付巨额的房价以及利息，入住新房后还需要为公摊面积缴纳物业暖气费，长期来看这笔钱等于是打了水漂，所以越来越多目光长远的购房者，想要放弃性价比低的两梯四户了。
第三，人口密度大
两梯四户一般都是二三十层的高楼，同一楼栋同小区内人口密度高，上下班高峰期等电梯浪费时间，人均可享受的社区资源少，同时人多也会带来噪音污染、停车困难等等问题，居住体验会大大折扣。
第四，安全隐患大
一梯两户的格局都是12层及以下的建筑，而两梯四户通常都是高层房，高层房一旦发生火灾、地震等意外时，住户只能走楼梯逃生，住的越高逃生成功率越低。现在是信息时代，信息传递速度快，高层发生火灾导致住户丧生的新闻频繁进入大众视野，也吓退了不少打算买高层房的人。
另外，高层房想要维持住户的基本生活，需要大量的机械设备同时运作，住几年之后这些设备老化，如果不及时更换，也会增加居住的安全隐患。但是更换设备需要庞大的经费支出，一旦房屋维修金透支，谁来出钱维修？如果没人维修，现在价格高高在上的高层房就会沦为贫民窟。正是因为如此，当下买低不买高的说法越来越流行了。
