浙江义乌的房子为什么最近涨价这么多，大家怎么看，能持续吗？

义乌近段时间房价涨是一种补涨过程！2011年，杨树塘96平套房115万左右，2015年160万，2019年220万。同段时间，婺城区各楼盘涨1.5倍左右！但是现在下车门回迁房(杨树塘折建)涨到36000一平方米左右，折合96平345万，但还在上涨中，预计2023年会涨至45000－55000一平，折合96平方套房500万左右！义乌都市核心地位突出！

义乌的房价上涨一是城市有机更新拆迁导致对房子的一次性需求过大，二是城市居民收入水平已经城市发展对外来人口的吸引力共同造成的。

短时间上涨过快确实有悖于国家住房不炒的政策，近期义乌也出台了一些关于房地产的新政比如2021年十月一日后网签的新房将采取限售两年的规定。相信只要城市持续在发展，房地产市场还是会以稳为主，缓慢上涨。

浙江东阳房价爆涨，2019年九千一平按揭购买，连按揭款都是借的，2021年3月份脱手，卖价19600元一平，轻松净赚一百多万，光明正大的赚的盆满钵满，比抢银行都划算，只有炒房客永远只有赚不赔的买卖。