作为专业人士，我们必须考虑其中成交结构变化的因素。
深圳住房供应太少，需求又太旺盛了！
偏偏每次都是深房理这种兵团作战的有信息和资金的先发优势！炒高了，涨了，媒体才后知后觉地宣传，叫刚需抬轿子！
分析全国出生人口和深圳人口流入数据，对比着看，可以得出结论：越是内卷时代，深圳这种就业旺盛又不限制人口流入的大城市，就越虹吸全国新增就业人口（大学毕业生）！
体现到房价上，就是刚需更刚，房价曲线更有理由向上，炒房团更有把握，而政府的反向操作控制供应量、新房优惠大折价，客观上更加强了炒房团违规获取房票和摇号资格的决心！
从3月一手房和二手房成交量看，深圳这把火还没有被2月份的指导价冷水浇灭，更多投机性资金转战新房摇号！
上海的经营贷违规数字，更验证了吃瓜大众的猜测：雷声大雨点小，应对刚需群众呼声，必须查，但又不能查太严，怕误伤税源！
