二手房交易流程，共六步，建议收藏

第一步，去房管局查询该房屋有没有抵押、查封；

第二步，准备好订金签订买卖合同；

第三步，如果房子有贷款，让房东先去解押，那么在这个过程中一定要注意，千万不要用你的首付款给房东做抵押。同时买家准备好材料，去银行签按揭贷款合同，

第四步，双方办理过户手续，7——15个工作日取得不动产证；

第五，带上不动产证，买家需要去银行办理抵押手续，之后银行放款给房东；

第六，房东收到房款后，双方去房管局办理房子交接手续及结清各项费用，最后补齐尾款就可以了。