第一、总以宏观大势比较微观市场，天天关心这个总统是谁，那个又要贸易战，然后总与自己买房扯上关系，导致迟迟不敢下手？
第二、不管一线还是5线，不管市区还是郊区，投资别墅都是坑，别墅永远是自助产品和投资增值没啥关系，首先是接盘侠，凤毛麟角，其次涨幅能跑赢通胀就不错了，还有几百万的装修费出售的时候根本加不上价。
第三、买房子土地用途必须是住宅，房屋用途必须是居住，使用年限必须是70年，如果不是百分百的一致，谨慎出手。
第四、结婚前如果有钱一人买一套都可以享受首套首贷，别非到时候假离婚再去折腾，且并不是哪个城市都能通用。
第五、如果女人结婚管我要房子，我就让他滚，什么败家玩意儿，只有这种观点的，太年轻了，不了解女人没当过丈夫，女人天生就是母亲自己的安全感和不愿让孩子也居无定所的心理，才是他们要房子的唯一目的。
第六、别厌恶贷款，高杠杆和合理负债依然是能让你身价上涨的唯一办法。
第七、房价横盘或下跌都正常，不要选择断供真还不起，可以让中介低价卖掉，可以利用信用卡和消费贷款成本以下，甚至可以长租个5年，一次性拿到租金就能扛过眼前的困难。
第八、如果有人说房价已经很高了，不可能再上涨了，其实房价涨不涨与价格高不高，根本没有任何关系，它只与货币需求和收入正相关，房价不是由普通人的收入决定的。
第九、中国人民买房最看重的就是配套，城市最大的利好就是教育、医疗、商业、就业。别骗自己去郊区追求宁静，其实只是买不起市区闹中取静的房子而已。
第十、如果是投资买房最好不要借钱或抵押，如果你是暂时缓一缓还可以，如果你是完全依靠借款，未来二手房去化周期不确定，你会很被动，一定要筹划要合理别跟风。
