买房的时候，必须考虑未来房价的升值问题。为什么呢？这我们分两个方面来讨论这个问题。
一方面，如果你家庭有几套房，甚至几十套房，或者你家庭有几家工厂，或者有几万股茅台集团的股票，或者你家庭有价值不菲的名画或者古董，那你买房就不用再考虑未来房价的升值问题。道理很简单，你家庭财富并不在一、二套房上面，一、二套房的房价上涨或者下跌，对你家庭财富影响很小。
另一方面，如果你家庭最大的商品，最大的财富，就是一、二套房子，那我的观点就是，应该考虑房价的走势。
你说看，你家庭最大的财富你就不在乎，你还在乎你家的其他什么商品？
有的人说，房子自己居住，涨有什么关系跌又有什么关系？这看问题就是只顾眼前。房价上涨了，就是你家庭财富的增加，你的财富表现在你持有的房产上，还是你的财富，只不过这财富没有用货币的形式表现出来。当你某一天要卖这套房的时候或者要抵押给银行或者个人的时候，你这财富就表现出来了。
当你家的房子升值了20%，别人家的房子升值了50%甚至更高的时候，你会不会对自己的房子没有别人家的房子升值那么多而遗憾呢？
