有人以为买房签完购房合同就完事了，这只是万里长征第一步。买房最害怕遇到的几件烦心事及应对策略。
第一，贷款买房害怕银行贷款审批不下来。
以前贷款买房不用打征信，现在需要打个人征信了。有人在银行走了全部流程，由于个人征信问题，贷款也不一定能批下来。
如果贷款买房，签购房合同时一定要补充一条，如果由于购房者原因，贷款审批不下来，开发商全额退还首付款。
现实中有的开发商是不要脸的，贷款审批不下来，他也不会退你首付款，或者不会全额退还你首付款，或者退首付款一拖再拖。他说是你自己的原因，不能办下贷款，跟他没关系。
听说信用卡小额逾期，有的中介公司可以帮忙处理掉不良记录，就是花点钱的问题。
第二，买房钱交了，担心房子盖不起来。
买期房的人特别担心这个问题，所以不要为了图便宜，什么团购之类的，去买个期房，过个两三年开发商跑路了，人都找不到了。
前几天看了一个新闻，有个小伙子买28楼。但是开发商盖房子只盖到22楼不盖了，听说是由于某种特殊原因。小伙子就找开发商退钱，人家也答应退了，但就是钱迟迟退不下来，也让人烦心。所以买房最好买那种已经封顶了的房子，尽量不要碰期房。
第三，买房后担心不动产权证办不下来。
不动产权证能三五年办下来是正常情况，有的开发商拖五六年，有的开发商遥遥无期。
我家现在住的房子当时只有房产证，没有土地使用证。等了10来年，土地使用证的问题才解决，房产证才换成不动产权证。
如果开发商真的迟迟办不了证，只有联合小区更多的业主，向政府部门反映。至于等待多久有结果，要看运气了。
所以买房子最好买那种大楼盘，开发十几栋楼的大开发商，实力比较雄厚，办证问题不大。有的开发商只开发一栋楼，一个售楼部还不到20平米，有的楼盘还是好几个开发商合伙盖的，这样的楼盘最容易出现金钱纠纷，导致办证拖延。
第四，担心装修入住后房屋漏水。
漏水分以下几种情况：楼上漏水漏到自己家，自己家漏水到楼下，自己家空调管或水管漏水到自己家。
遇到以上几种情况，要么找开发商，要么找物业，要么找装修公司。
