人口普查结果公布在即,央妈连续发文谈楼市,央媒5天3次谈楼市,呼吁谨防人口灰犀牛,别让高房价逼走年轻人,进而影响创新,对房地产造成何种影响呢?
房价的涨跌短期看货币,中长期看土地和人口,简而言之房地产的天花板是“人和财”。人口结构与人口增长是至关重要的两个因素。央妈对人口转型、老龄化、少子化、生育等关键词,对当下中国的人口困境直言不讳。我国重蹈了西方发达国家的人口路径,东北人口下滑,婴儿出生率下降,甚至扬州地区都出现了人口下滑,东南地区可是经济发达,人口稠密之地。
影响创新,或者说高房价影响生活,这已经不是什么新鲜事,有人才有需求,有需求才能够支撑房价,进入老龄化后一方面是社会和家庭压力加大,除了养老还要养孩子,其它支出,但老人可能会卖掉手中的房产用以养老,对房价是不利的。老接盘侠们不再生小接盘侠了
目前我国人口多但结构不健康,也就是等待供养的人多,制造财富的人少,这样无法负荷,经济发展,财政也会受影响,房地产绑架中国经济一点都不是虚的。有房住,生的起,养的起,除了自己努力,社会因素也很关键,人口流出地区的房子慢慢无人问津,想买房看先看人口。