一、购买二手房一共会额外产生3种费用，增值税、个税、契税
各税的金额要考虑几个因素，
1、购房者是否是首套资格；2、产权人取得房产证是否满5年；3、是否是产权人的唯一住房。
情况一：购房首套资格，且产权人满五唯一，面积小于90㎡
费用：契税1%，超过90㎡契税3%
情况二：购房人名下有房，非首套，且产权人满五唯一
费用：契税3%
情况三：购房首套资格，产权人不满五唯一
费用：契税1.5%，增值税：不满两年全额5.3%，满两年差额5.3%，个税：（网签价-原值）×20%
情况四：购房非首套资格，产权人不满五唯一
费用：契税3%，增值税：不满两年全额5.3%，满两年差额5.3%，个税：（网签价-原值）×20%
