洋房一般都是在6~7层左右，而小高层通常在11层至18层之间，而超过18层的统一都叫高层。
洋房的的公摊面积在7%~13%，小高层公摊面积在15%~20%，高层住宅公摊在20%~25%
容积率：
洋房一般是一梯一户或一梯两户，一个单元一般是六到12户；
主要人通常是1梯2户或者是2梯4户，都是36户或者72户的比较多。
高层一般是二梯四户，二梯六户，甚至三梯八户，一个单元一般120到240户。
现在凡是建设洋房小高层的小区都是高端小区，而建的楼层越高的小区似乎就变得越普通了。
而且洋房以及小高层的户型设计上都是特别好南北通透高层，一方面是兼顾了太多住户，部分户型在设计上难免会有缺陷。
