要搞清楚三个事实，就知道房地产调控的真正目的了。
1、房地产土地出让收入占到很多地方的财政收入。50%以上，但是一旦超过40%的分界线，这个房地产在未来的可发展潜力将会很小很小，毕竟一个城市的发展不可能只靠房地产来拉动。
2、银行最大贷款额度主要是抵押物，抵押物全部都是商品房，而这些商品房也就是银行认为它价值这么高的费用存在，一旦跌破了这个价值，银行是有权利进行回收抵押物的。
3、据相关的数据显示，商品房占据了普通家庭63.8%的财富，也就意味着房屋的上涨或者下跌，是直接影响到老百姓的纸面财富。
目前通过各种政策来限制二手房交易的流动性实现，房住不炒一方面是使得房屋的价格成交量处于低迷阶段，让炒房者处于高成本的持有房子，这样会使得他们快速的把房子抛出去。
另外一方面是有更多的时间给实体行业进行缓冲过来，使得更加专注的发展高新科技产业，毕竟这才是一个国家发展的未来。
