现在降准会导致房价上涨吗？

降准意味着市场上钱会多。如果其他条件不变，钱多，就会导致商品价格上涨。

于是很多人认为，房价又要涨了。包括通货膨胀预期，也是房价涨。王石也发表过大宗商品价格涨了，房价能不涨？

为什么我敢说降准不会导致房价上涨呢？因为，其他条件变了。特别是政策条件。房地产政策堵住了非理性资金流入楼市。

看了有人分析，上海也要向深圳那样，对二手房实现计划了。

看看京津冀这几年的房价走势，就明白金融政策、通胀环境，不是房价上涨的必要条件。必要条件是政策。

同理，很多人认为价格最终是供求关系。这话没错。关键需求产生是需要条件的，限购直接消灭了一大批需求。有多少钱也没用。

跟据供需关系，深圳房价还得涨。但是，涨得动吗？一手房二手房政策，需求直接就变少了。深圳商品房供应少，但是，符合条件的需求，也少。

撇开政策环境，谈通胀，谈货币流动性，是没用的。纲举目张，纲是政策，不是通胀，也不是货币流动性。

过去20来年房价螺旋式上涨，主要还是因为政策的鼓励与支持。

以后不一样了。政策拐点已经到来。