房价下跌跌的并非市场价格，而是未来资产

因为在楼市内的房价随时在变，但按揭房贷不变，一旦房价继续上涨，则相当于少还了贷款；若是房价持续下跌，则相当于多还了贷款。与此同时，国民购房支付的首付款代表的是家庭储蓄的过去，而按揭款则是彰显家庭资产的未来，如果房价下跌幅度超过首付，则是相当于把家庭未来零元卖给了贷款银行，也就是说，房子贬值表面上是不动资产价格的下跌，而本质上却是家庭未来的贬值，体现在微观上是家庭的未来，宏观上则是经济的未来。基于此，代表着96%有房人的利益与资产，房价似乎真的不能跌，至少不能大跌。