楼市多空对决已开幕，而大多数人却对房价仍然有四大认知上的缺陷

一、片面地单看城市或区域的均价走势，因为购房门槛不是单价，而是总价；

二、单纯地相信专家或媒体的分析，因为房价

不能一概而论，最终决定权在土地价值；

三、错误地认为房价还会暴涨或暴跌，因为只有微涨或微跌才符合各方利益与需求；

四、只看房价绝对值，不考虑通货膨胀因素与收入增幅，因为买房买的是预期与未来，更应当看中房价收入比。