买二手房要注意哪些交易纠纷？

第一、合同中口头约定的任何问题，都要以文字形式写在合同中。并注明“买卖双方在合同签订之日起，任何一方违反本合同，除了承担违约金外，还要承担守约方追究违约方责任需要支付的所有费用”。

第二、二手房在签订合同时，约定好迁户等问题，注明户口迁出日期，逾期每天需要支付多少违约金等事项，这样可以避免过户后不配合迁户口的问题。

第三、由于近期银行贷款额度紧张，很多银行放款较慢。不要在合同中注明银行放款日期，一切以银行放款日期为准。这样就可以避免自己出现违约的尴尬情况。