主要基于以下几点事实预判：
一、限购令让多孩家庭短期内没办法购买或置换二套。
二、限贷令让二套房的首付比例与贷款利率都有所提高，改善与置换压力较大。
三、目前以小换大与卖旧换新的等候成交是未知数，换房时间成本较长。
四、三胎时代下的户型已开启全新选择标准，比如四房是起步需求。
五、住房成本与教育成本，是阻碍多生孩子的两大问题，有背离当前”减负“政策。
综上所述，城市需要人才建设，楼市需要人口填充，城市在执行“抢人大战”措施的同时，也相应采取”差异化购房优惠政策“，并优先给到多生孩子的家庭，支持他们正常的住房需求，大概率会成为未来政策的趋势。
