首先排除土地成本，税收，及各项隐性开支，只讲房子的建设成本。
因材料存在地区差异，而购房面积已包括公摊面积，以毛坯房一百平方计算，造价不会超过十五万，而且楼层越高综合成本越低。
单算一户面积成本，比农村盖房便宜，因为楼层低，住宅楼不超三米，而农村单层住宅总高度超过六米。
农村目前建设一百平的毛坯房，造价不超十万元，包括地梁，圈梁，材料费，人工费，但它的材料用量比住宅楼多二分之一，楼房贵的成本在立柱及框架，而门窗成本不如农村住宅。
大家明白一个道理，你如果买二楼，三楼地面就是你的房顶，而一楼顶就是你的地面，成本被化解，就你一百平的毛坯房用多少材料？
声明一点，我有十多年从事建筑行业的经验，并且专业钢筋，我自己盖过房子，并且也给别人盖过房子，对建设材料，人工费用都有了解。
一知半解的！工人层次！！！什么＂楼层越高，成本越低的＂！如超高层，总高≥100m的，肯定会比≤100m的高，越高，单方成本越高！！！
地价及拆迁补偿、基础设施、配套费用、税费、利息等加起来比建安成本还高，所以房子售价会高。一般人想建房子就是钢筋水泥，成本很低。
反正农村盖房连工在料才一千一平米
地皮最值钱，建设税不高，交易税高。
现在建筑成本包括地价和各种费用每平在4500一6000之间
而且开发商购买的材料量很大，价格比市场价要低20%左右。
土地成本占大头，还有城建配套附加成本，学位配套塔配，建筑销售，银行信贷周期利息等综合加起来就高了，地段决定了房价，物以稀为贵，都想往的地方价自然抬升。
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