2020年我国出生人口1200万人,连续4年下降。2021年5月30日,出台三孩生育政策,鼓励人们努力多生孩子。
今年上半年13个省市出生人口同比下降了17.2%。专家预测,今年出生人口约在998。
没有人口作支撑,许多行业都要萎缩,其中受影响最严重的是商品房。目前拥有一套住房家庭达到58.4%,拥有二套房占比31%,拥有三套以上占比10.5%,相当于户均1.5套。
目前空置房大约1.3亿套,这是指已经销售的房产,没有卖销售的库存更惊人,2020年底广义库存超过70亿/㎡。同时开发商还在大量建设住房。
截止2021年8月,全国住宅新开工面积超过10亿/㎡。仅空置房足够14亿人居住,2021年还有93万套保障性住房筹建。按照市场需求关系推算,明年房价必然大跌,因为市场供求关系已经倒置。