1，如果单纯把我国的房子总面积
除以总人口
可以得出来人均有42平米
这个数字超过了韩国，日本
但这两个国家平时使用的是使用面积
我国使用的是建筑面积
我国还要减去公摊面积，
同时我国的房子大量在农村
以及很多乡镇，县城
这些地方长期人口流出
空置率很高
而人口流入的一二线城市
住房非常紧张
在一二线城市，大量人蜗居在地下室
城中村，
几个人，甚至十几个人合租一套房的现象特别普遍。
显然在一二线城市
房子是不够住的
而农村，乡镇以及部分县城
房子又是过剩的。
2，房子还能买吗？
一个城市的房子是否适合买
要深入分析这个城市的地段
人口流入情况
土地价格
学区位置
地铁交通位置
还有过去房价情况
土地排名情况
这些都分析后
才能清晰得看出这个城市的大概趋势
比如最近有个北漂买了河北燕郊镇的房子
426万买房，最终亏了280万
这个北漂人就是在买房前没去了解燕郊镇的房价历史
才会在2017年那个时间点
以如此离谱的高价买入
肯定也没查开发商买入土地地价
稀里糊涂得买了
如果了解燕郊
就会知道
426万的房子旁边的其他小区
在2007年才50万左右
涨了8倍
在2012年才100万左右
涨了4倍
显然，2017年的燕郊房价涨幅有问题
严重偏离了
比北京的房价涨幅还夸张。
如果他做足了功课
知道开发商买入的地价很便宜
是高价，暴利卖给他的
他就会有所警惕了。
