为什么法院拍卖的房子鲜少人买？
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36条评论
法拍房很多都是房子有问题的，客户担心后期不好办理过户手续，法拍房的所有税费都是按房屋成交价缴纳，还必须要缴纳1.5%清场费。法拍房看房不方便，房子里面具体情况不好掌握。害怕买的房子不如意。法拍房贷款流程也和其它正常购房不一样。虽说法拍房不限购，但由于上述原因，还是很少客户愿意购买。
- wzqhc804 5
1.价格优势不明显。法院拍卖房子起拍价低但多人竞拍，还有各种拍卖费用等加起来跟市场上的二手房价格差别不大。2.付款要求苛刻。拍卖的房子需要全款，并且付款周期必须得快，限制了一大批客户。3.心理难接受。拍卖的房子大多是有问题的房子，很多客户觉得风水不好。4.限购。北京法院拍卖的房产都需要购房名额。5.安全。很多拍卖的房产产权人和债务人之间的纠纷有的很难通过拍卖房子来解决，并且有些产权人不愿拍...展开1.价格优势不明显。法院拍卖房子起拍价低但多人竞拍，还有各种拍卖费用等加起来跟市场上的二手房价格差别不大。2.付款要求苛刻。拍卖的房子需要全款，并且付款周期必须得快，限制了一大批客户。3.心理难接受。拍卖的房子大多是有问题的房子，很多客户觉得风水不好。4.限购。北京法院拍卖的房产都需要购房名额。5.安全。很多拍卖的房产产权人和债务人之间的纠纷有的很难通过拍卖房子来解决，并且有些产权人不愿拍卖自己的房产，客户怕买过来后有安全问题。收起
- ojzdlme 4
税高，另外一个很多人也忌讳
- 春风 4
胆子小，怕买到有问题的房子；二是流程比较复杂，程序很多；三是服务费用都较高。如果真想买又没资格，我们手里有一套温江的房子不限购，有需要的来
1，因为拍卖房子也很少有人知道，即使中介知道也不会跟客户说。因为这种情况的客户都会想办法抛开中介。2，拍卖的房子多少多有点纠纷，一般老百姓怕时候麻烦，或者有人找上门开类似的事情。3，拍卖的房子一般不能按揭贷款，都只能全款一次性付清，这样也把很多想买的人排除在外。基本就这种情况导致很少有人买拍卖房子！
- 孙顺 3
拍卖的房子一般都有抵押贷款或者存在一些大大小小的案件问题。其实说白了就是风险太大。钱交了还不知道房子是不是自己的。
法拍房卖的流程较慢 有些是怕买到房子之后之前业主的债主不知道一直讨债 比较麻烦
- 西御寺 3
能被法院拍卖的房子，肯定是因为之前烂尾，或者是其他原因，所以这种房子后续问题很多，
- 一一2 2
手续慢，而且大房子的话，可能买房考虑风水，最重要的一点不能贷款，必须全款
- xiutyw 2
一来要全款，二来怕牵扯到债权问题
有纠纷问题，过户麻烦，税费多，不如买新房
因为客户一般不了解过户办理流程手续，后期怕出现买卖纠纷等相关问题，即使房源价格合适也少有人问津。
- 余贤朝yxc 2
法院拍卖的房子。一般都是有特殊情况的。法院收回房产。所有购买人都有抵触。所以买的人少。
