一线城市房租上涨明显，超级“二房东”真的来了吗？

房价跌了，，，投资客，，肯定想从房租上狠捞，，再加上大量资本进入长租市场，高价收房，直接导致房租上涨，房东每家中介问一遍。谁给的高租给谁！大家都报低，，品牌大的吃香，比着报高，钱多的吃香！倒霉的都是租客

房租上涨还是市场规律的正常活动。

因为中国长期的租售比被扭曲，虽然租金绝对水平不低，但是相比房价的涨幅，租金太低了。买了房出租，租金平均150年才能收回房价，这个显然不合理。

这个不合理有房价太高的因素，但是同时，全国年轻人向一线城市涌入就业，这个居住需求也太大了。

本次上涨是有资本炒作因素的，但是资本只是诱因。因为租房市场太大了，任何资本不可能垄断，所以说根本原因还是市场规律。

租金上涨产生几方面影响，第一是肯定有挤出效应，一部分人会到卫星城和城郊居住，这样其实客观上对地区平衡发展有好处。第二是租房市场会更加完善成熟，租客能够在付出更多租金的同时，享受应有的保障和服务。第三是以后拼租和合租的情况更加多。

除了第三点，应该长期来说还是好事。