高房价真的是炒房客、中介、房地产商抬起来的吗？

当然不是。

关于高房价的原因，我说过很多次，其中比较主要的是第一经济增长集中表现，第二城镇化与居民改善住房刚需，第三土地情结造成的高购买率，第四土地财政。

这几个都不是轻易能够改变的因素。

然后回答你的问题。先说炒房。

我承认房屋市场存在炒房客的，而且数量不少，但是这个比例和正常需求相比太小了，全国多少房屋，多少人买房？一线城市动辄10万一平，小城市也最少3000一平，这是几百万亿规模的市场，炒房谁有这个资本翘动市场？

再说房地产商，这是一个典型的误解，但是房地产商不是站在房价对立面的。房地产商要挣钱，花钱拿地，盖房子卖钱，从客观上是增加了房屋市场的供应的，其实压制了房价的过快增长。所以我们每次对房地产商进行信贷紧缩，最后引起新屋开工率降低，都造成了房价的报复性上涨。所以说，房地产商就算没有造成房价抑制——毕竟因为他们逐利嘛——也绝不是造成房价上涨的罪魁祸首。

再说中介……我就不太明白这里有中介什么事，没彩礼娶不到老婆难道还要怪媒婆收钱高吗？就算他们有影响，也是中介的推销时说一些误导性的信息吧，但是这不会有多大影响。

房价的罪魁祸首，还是中国人的土地情结。有钱要买房置业，没钱也要买房结婚。家里几代人给出钱，给借钱，给贷款，不管房价多高多不合理也要买。这种非理性的需求之下，房价怎么会跌？