8月21日消息，近日关于长租公寓高于市场价争抢房源，推进房租上涨的消息引发了巨大关注，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门为此集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等长租公寓企业，要求不得哄抬租金抢占房源。
约谈会上，各部门联合提出长租公寓企业需做到“三不得”和“三严查”，不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。并需严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。
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- 撒开了进来 6
对于近期的房租上涨，笔者认为长租公寓的确起到了一定的推动作用，如果没有长租公寓争抢房源、哄抬价格那么市场上的房租价格绝对不可能涨到现在这个水平，当然如果把房租上涨的原因全部推给长租公寓也是不科学的。
长租公寓的本来目的是给租房者提供一个长期稳定的租房住所，但问题是因为资本入驻的关系，长租公寓想要扩大规模就必须要取得更多的房源，而在多家长租公寓的争抢下市场上的房租水平自然会出现上涨，更可怕的是在长租公寓取得了一定数量的房源之后会对市场形成垄断，到时候房租价格的高低全都由长租公寓说了算。
所以说长租公寓的确在一定程度上推高了房租价格，但问题是长租公寓之所以能推高房租还是因为租赁房源的供不应求，如果市场上有充足的租赁房源，如果长租公寓把房租定高了，租房者完全可以去其他地方租房，所以房租上涨的原因更多的还是在于租赁房源的不足，那么有没有办法增加租赁房源呢？
就现在看来，想要房东把空着的房子拿来出租，无非就是两个办法，一是提高租金收益率，这样做虽然短期内会使得租金上涨，但长期来看因为房源的增多房租有可能出现下跌。二是通过政策调控，例如出台空置税倒逼房东出租。
