未来几年房价下降的概率会很大吗？

很多人一直认为房价会永远涨下去，也许他们是被高房价给伤怕了，笔者认为，在这个世界上除了人的年龄，根本就不存在永远上涨的东西，房价自然也不会免俗。笔者认为，未来几年房价下降的概率会很大，但不同区域、不同级别的城市房价走势会存在较大差异性。

一、二线城市由于拥有较强的人口虹吸能力，在教育、医疗、投资机遇、就业机会等方面有着其他低级别城市难以比拟的优势，加之一、二线城市又是坚持“房住不炒”精神最坚决、最彻底的城市，房价近年相对保持稳定。一、二线城市未来几年房价即使下跌也会跌幅也不会太大。

近年来房价涨幅过猛、泡沫化严重三、四线城市，房价下跌的风险将会很大。近期，房产调控政策在越来越严厉的同时，也在由一、二线城市逐渐往三、四线城市覆盖。三、四线城市的房价经过近年的飙升，早已脱离了当地的经济发展现状和居民承受能力，他们没有一、二线城市的人口虹吸能力，未来社会最宝贵的资源“人”在向一、二线城市逐渐转移的同时，房子却越盖越多，空置率也因此越来越严重。笔者认为，三、四线城市的房价未来几年肯定会降，并且降幅很大。