“满五唯一“是什么意思？价格比其他房子要便宜吗？

满五唯一是指本房产自购入后，已经五年了，且是本人名下的唯一房产。

售价还是那个市场价，在单价上并没有优惠。只是告诉大家此房的税费少，减少的税费相当于降低了购房成本。对于税费各付的二手房买卖来说，不是满五唯一的房产，对买家没有影响，征收的对象是由卖家支付的。但是有些二手房卖家挂牌时，会明确告知实收总价，那么意思就是说卖家的税费，也由买家来承担了。如果不是满五唯一的房产，买家就要多支付一笔税费，如果是满五唯一的房产，买家就可以少支付一笔税费了。

以珠海为例，如果是购买后未满五年的房产出售，当初购买总价是100万元，假如现在以150万的价格出售，增值的50万元是按20%来纳税的，也就是除了正常的契税外，另需要纳税10万元。如果是满五唯一的房产，当初买入价是100万元，假如现在卖200或300万元，不管增值了多少，增值部分都无需纳税了。就是说房价并没有便宜，只是可以省下一笔税费了。