二三线城市房价会暴跌吗？

房价上涨多年，一直是大家备受关注的话题，而相应的楼市调控也随之广为大家闲聊，尤其是二三线城市的房价，大家都很期待未来它的走势……

1、房价趋势方面：根据国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，一二线城市调控政策力度大虽大，但上涨城市的数量依然较多；三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在，依然是有所上涨，虽然分化趋势持续。

2、政策方面：关于楼市调控房价，这是个热点，房产税什么的，网上的解读早已铺天盖地。但之前各个层面各种信息都已经表示过要保持房地产平稳，这次不过是一个例行的强调而已，从各地土拍既可以看出来，7月份接连出现地价低于预期的情况，房价波动自然会有或多或少的影响。

3、房贷利率方面：7月份的全国房贷利率报告数据显示，2018年7月份的首套房贷平均利率为5.67%，环比上升0.45%。但环比6月份，涨幅达到了2.47%。也就是说，涨幅已经非常小了，但房贷利率依然是涨，接下去应该基本趋稳。其实也很好理解，因为市场利率总归要受到基准利率的影响。

这些跟房价相关的因素的变化实际上是起到了一个作用，也就是“稳”，现在二三线城市的调控，非常怕出现“过犹不及”的情况，暴涨不行，暴跌也不行！各项数据都应该保持在合理的区间内波动。

很多东西，单个来看，可能是涨的信号，也可能是跌的信号，但如果放在一块来看，他们之间其实仍然是“稳”。 而现在二三线城市的房价，恰恰是最需要稳的那个指标。