提前还房贷，减月供和年限，怎么选？

减少年限，月供增加，利息变少年限好点吧。。

要么全还完，要么不提前还。提前还利息在早先就收了大半了，相当于被提高了利率。只有在需要比如再次贷款的时候，可以考虑提前还完。

给您个性价比最高的回答！一:如果房贷能接受，那就不还了，毕竟现在钱比未来值钱（货币贬值）！然后留下钱做生意，或者做其他投资！二:如果觉得房贷高，那就减月供吧，减少一些当下压力！毕竟多年以后钱值多少钱还不一定呢！时间越久，您的月供对您未来的收入来说，支出占比越来越小！像五年前的3000月供放到现在，您会觉得比现在买房其他七八千月供，是很低很低了！

如果月供压力不是很大的情况下，不建议申请提前还款。各种贷款中，房贷利率依然是最低的一个，如果你手里有闲置的资金不如做其他投资。

如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。另外，提前还贷还是要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。