赵燕菁教授称土地流拍有很多原因，地价从来就是房价的函数，开发商是券商，购房者是股民，你又是限价，又是限售，既无升值潜力，有无流动性，这样的资产有什么有用？太原土地流拍本身证明打压房价不会让无房者有房。房价和解决住房根本就是两个问题。打压汽车公司的股价不会让无车的人买到车。房地产也是如此。对此，你怎么看？
1条评论
- 麦睇 0
专家说的没错，不过不一定所有人都理解就是了。
解决住房的方式很多种，廉租房和公租房是最有效的保障办法。因为这批真正的无房户，即使房价腰斩也还是没能力购房和租房。其次是完善租房市场，让长租房体系可以代替部分购房需求。最后还有经适房建设等。
但是房价的上涨，主要问题还是中国人的资产配置观念。中国人土地情结是有史以来的强，有钱就觉得该买房子置地。大学生毕业到大城市工作，没积蓄，一结婚就被要求购房，租房根本不算你自己有房。没钱家里几代人出，再贷款。所以说这个购房意愿是非理性的。
在欧美住房市场，长租房和购房是平分秋色的，成熟的租房体系，租房者可以享受部分购房的服务和保障，那购房的需求就被抑制了，房价也被抑制了。如果中国现在的租房市场能这么完善，并被广大人民接受，那我预测房价可以跌一半，房租涨一倍。
扯远了，回来说，真正的无房户在中国很少，所以真正希望房价跌到底的人并不多。大多数人都是自己有住的地方，但是并不满意，比如小，比如和父母同住，比如远。但是房价下跌意味着你自己的资产也先缩水。所以其实大部分人的想法还是，房价先跌，我买进来，它再涨回去。如果说房价跌下去永远不涨了，那反而该叫救市了。
而真正的无房户，就算房价到了现在的10分之一，恐怕也没法买房，所以还是要靠其他保障房建设来满足。
