为什么有空置的房产，房价还居高不下？

如果从人均住房面积来说的话中国人的确是不缺住人的房子了，甚至说还有富余，那么问题来了为什么现在楼市明明有空置的房子但房价却依旧在上涨呢？在笔者看来原因主要有以下几点：

一，资源分布不均。这个很好理解，毕竟因为经济发展时间比较短的原因，中国的财富分布是不太均匀的，所以有的人手里有很多房子，但有的人却一家四口挤在一个单身公寓里，这就是为什么明明有空置房房价却依旧上涨的原因，就是因为没房的人要买房。

二，空置房没有流通起来，资源浪费。虽然市场有很多空置房，但这些房子都控制在炒房者手里并没有进入到市场上流通，也就是说这一部分房子其实不算的有效的供应，根本不能改善市场上的供求关系，在造成资源浪费的同时房价也会因此上涨。

三，炒房者炒作，制造紧张气氛。再加上市场上有部分炒房者进行炒作，故意制造紧张气氛，让购房者认为市场上的供应不足，这就放大了购房者的紧张情绪，这样一来房价能不上涨吗？