房子未来能不能养老？未来房价会跌吗?

房子能不能养老，要看房子处在什么地段。如果处在一、二线核心的位置，周边存在着大量的租房需求，那么每月稳定的房租收入，是可以满足一部分的养老需求的。

但如果房子出在空置率非常高的三四线、县城，甚至是一些鬼城，房子别说租出去了，想卖掉都难，那么指望这样的房产养老，就有些空谈了。

比如京津新城、比如山东乳山的海景房，这些房产连保值都成问题，降价出售都很难，别说要租出去了。

当下的房地产价格确实已经处在高位，这个高位，是指房产购买的费用，已经远远高出当地普通居民的生活收入水平。但以环京为例，目前只是前期高点回落的一处价格平台，后市如何运行，要看房地产的购买信心怎样衍变。

有消息称，最快明年房产税即将出台，先不说这个消息的准确性如何，至少三水知道的，很多人因此在出售房产，未来很可能房产价格会产生波动。

长期的来看，房产价格箱体波动的概率比较大，毕竟这个行业繁荣了市场经济，城市化进程和人民生活水平的提高，对居住品质的要求也在提升，因而社会不会倒退，房产价格大跌的几率比较小。