2018至2020年房价是涨还是跌？

2018年上半年全国70个大中城市中有65个城市上涨，这一现象直接导致银行缺钱，上半年很多城市的热点楼盘只接受一次性付款，央行两次降准释放一万亿流动资金，下半年会有两万亿地方债券投入市场，流动资金的充盈使银行又开始接受首付三成购房，近期央行降息和国债银行理财产品降息又会加剧资金回流市场。

虽然政策定位房住不炒，但必须有行业能吸收这些资金，所以在房价基本稳定的情况下，资金流入租房市场，房租开始上涨追平房价，如果房租又开始调控，那么资金就会流入日常生活必须品，三种资金流向导致的结果是不变的，那就是普通老百姓没有多余的钱，即使是美国人均收入高，物价便宜，普通老百姓也没有多余的钱。

2018到2020的房价走势主要还是看货币和国家经济还有城市前景，货币持续增加，经济持续利好，城市发展前景广阔，那么房价上涨就属于正常现象，如果你现在月收入两万，北上广深的房价让你感觉贵，但当你月收入四万，北上广深的房价还会让你觉得贵吗？最近十年中国货币总量增长五倍，理论上收入也是五倍，但也有人收入只增长了两倍，有些人能达到十倍，这就是区别，也是越来越买不起房的根本。