小县城房价到了七八千一平米，为什么明明有楼盘却没有房源？

1、现在，小县城房价七八千也不算贵了，这几年很多知名房企深耕小县城，像碧桂园这种更是积极市场扩张，龙头房企本身房源定价就比较高，房子质量都不错。棚改去库存下，房子的价格确实也被拉高了，一些县城房价已经过万了，当然普遍价格七八千一平米。

2、很多年轻人在异地工作，但是对于一二线城市的高房价，他们也没有足够的钱买得起房，至于就有很多人外地工作，然后存钱回到老家县城买房的，这种情况比比皆是。但是，如果你去买房就会发现一个奇怪的现象，就是楼盘到处都有，可去售楼处一问怎么都没有房子呢？实在令人纳闷。

3、明明有楼盘，却对你说没房了，其实这是开发商玩的饥饿营销把戏，在房地产市场屡试不爽。捂盘惜售依照实际情况卖房，对外宣称楼盘售罄了，营造一种紧缺气氛，让你觉得如果再不买房子就没了。其实开发商手里的房源多着呢。

4、不过现在房地产进行调控期，对于房企的捂盘惜售，或者是炒作房价高的行为是不允许的，整顿房地产乱象，规范房地产销售行为，因此对于购房者而言是一件很利好的事情。