中国有些地方为何会出现高房价的现象？

因为供不应求呗。

房价整体上涨可以解释为中国经济增速的体现和土地财政的推动。但是如果强调地区性的高房价，那么根本原因就还是市场规律。

首先一点，中国正处于历史上和世界上最大的城镇化阶段当中，大量务工人员进入城市，过去十年和未来数十年，8亿农民的大部分要城镇化，这个浪潮基本涌入的是一二线的大城市。

这么多人，要有居住需求，城市里原来的人口，也有新增的住房需求。大城市提供了更好地机会和更高的收入水平，这些在折算为购买力之后，直接推高了房价。

有人说，刚进城的年轻人没钱买房，不能推高房价。没钱是没错，但是在中国特色的传统观念之下，只要年轻人要结婚，家里几代人都会掏空积蓄凑钱给孩子买房，所以说几代人的购买力集中在了一代，全国的购买力集中在了大城市，这个购买力有多可怕？

其次，城市居民改善住房条件的需求还有很大。城市居民在过去单位分房阶段的住房普遍不能满足居民收入增长后的居住需求，而且住房市场刚刚开放，居民买的房子也普遍以小户型为主，而且户型并不好。所以城镇大量的人口对自己的住房并不满意，期望房屋改善，这个需求将保持很久。

第三，租房市场没有得到完善。在欧美成熟的房屋市场，长租房一般替代了部分的购房需求。但中国租房市场始终没有成熟，租售比也十分不合理，导致了房价进一步被推高。