如果房价以每年1%的速度下跌，持续下跌20年，买房的人还会断供吗？

2018-09-08 15:02:51

2条评论

应该不会，断供的后果会比较严重，买房人、投资客都不会轻易选择的！

即使房价出现较大幅度的下跌，选择断供也是不明智的

之前不是有过报告，环京地区房价腰斩，购房人宁愿去售楼处打砸，也不会轻易选择断供的！房价下跌，刚需买房持币观望，二手房交易量寥寥无几，最受伤的是拥有多套房的“炒房一族”。资金链可能会面临断裂的风险，低价抛售房产成了唯一的选项，非逼不得已，炒房团是不会轻易选择断供的！

有很多人，会存在“破罐子破摔”的心态！总以为，一旦房价暴跌，自己断供，把烂摊子（房产）丢给银行，就没自己啥事了！事情可不是你想的那么简单啊，断供你不仅仅只是损失了首付而已，还会有更严重的后果！

我们要明白一个基本的道理，购房者与银行签订的不是房屋买卖合同，而是住房抵押合同，从根本上来说是一个借贷合同，你跟银行借钱去买房，房屋只是你借款的抵押物而已，按月还款是你的义务！

当因为房价下跌（或其他原因），已经无力偿还贷款，低价卖房变现是首选。可别轻易选择断供，如果经银行多次催缴，你还是拒不配合，抵押物（房产）会被查封、拍卖！别以为这就结束了，如果拍卖所得，不足以偿还你的借款的话，那银行还会向你继续追偿！你的其他资产可能还会被查封、被拍卖，直到你还清贷款为止！

况且一旦断供，信用记录将会有多条贷款逾期记录，会涉及到个人征信的问题，如果再被打上“老赖”的标签，以后再想办理贷款、信用卡都很麻烦，甚至办不了！

首先房价一旦下跌那么就不可能只下跌1%，因为购房者对楼市的信心其实对房价走势影响十分大，如果购房者看见房价下跌那么救护失去对楼市的信心，房价会出现大幅度的下跌，不可能只下跌1%，再一方面房价就算下跌也不可能连续下跌20年，因为房价肯定会有涨有跌的，这是市场经济的基本规律。

当然既然题主提出了这样问题，那笔者就试着回答一下。按照笔者个人的观点，如果房价每年下跌1%，连续下跌20年，刚需肯定是不糊断供的，但投资者肯定是要么断供、要么降价出售房产。

刚需肯定是不可能断供的，因为所谓的刚需就是需要一套居住的房子，如果断供了房子被银行收走了那么刚需要住哪里呢？所以刚需肯定是不可能断供的了。而对于投资者而言，投资者要的利益，但如果房价常年下跌，不管跌幅是多少都没有人都忍受，所以投资者要么火降价买房要么会断供。

再一方面，断供之后会上征信黑名单，这在信用社会上来说是一个很严重的惩罚了，所以如果不是必要肯定没有刚需敢断供，但投资者就不一样了，很多投资者买房的时候用的都是假的名字，就算断供也不会影响以后的生活，所以断供起来没有丝毫的压力。