当年沃尔玛麦当劳等外企进中国的时候为什么不买房子而是租？

这是一个非常好的问题。

按照这些年来中国房地产市场的变化、特别是房价的上涨，如果沃尔玛、麦当劳等在中国置房经营，仅这一项，就会让这些跨国公司赚得钵满盆溢。

事实是，他们都没有这样做。原因在两大方面：一方面，与他们走轻资产之路的发展策略有关。长期以来，沃尔玛也好，麦当劳也罢，都是凭借跨国公司身份以低价租赁资产经营，实现轻资产扩张战略，从而有效减少自身风险。特别在市场发生较大变化的情况下，轻资产对企业调整发展战略是非常有用的；另一方面，则可能是没有想到中国的房价会如此之变。不然，或许也会动一下心思。

从总体上讲，沃尔玛、麦当劳等跨国公司不会把眼睛盯在眼前的一些利益的，不会走重资产之路的。也正是因为走的是轻资产之路，所以，他们的经营策略就非常灵活，如金融危机后沃尔玛就关闭了很多门店。放在一般企业身上，就会受不了。但是，沃尔玛无所谓，原本资产就不是他们的。

所以，坚持自己的目标和策略，才能让企业成功。如果只想着赚眼前的钱，就难免会让企业的长远战略失却，或者不受重视。