县城房价五千左右，投资房子前景怎么样？

因国家曾出台政策严格调控一二线房地产市场，使得当初投资一二线城市房地产市场的资金转移到三四线甚至五线城市县镇。又恰遇棚户区改造政策大多实施货币化补偿方式，因而一段时间以来这些地区的房价扶摇直上，有些城市一夜之间房价过万。但随着一二线房价市呈现横盘冰冻状态，国家开始对三四线的城市进行梳理调整，并对全国市场提出房住不炒的正常，同时提出对棚改货币化政策加以限制。这样情况今后对三四线城市房屋市场行情会有很大的直接影响。

所以较为偏远或人口基本固化和净流出的城市地区，以往库存和二手房都尚未实现供需平衡，谁能认定这样地区房价会今后会有提升，所以这样地区的房价今后就是在符合政策价范围内的地方指导价格。当然即使这样，一个区域内房价也不是完全统一，也会有好地段和差地段的区别，这个价格区别差异界定为是在围绕政策指引下而由市场来决定。

未来在楼市上，笔者更倾向于人口不断流入的城市。通过各个城市这次的“抢人大战”，其实不难看出城市发展背后内生性逻辑就是人口因素。所以，笔者预计未来楼市会出现大分化，那些无人口支撑的城市要小心了。而且今年随着人民币汇率的不断上升，楼市也会不断承压。而且随着楼市调控的不断加码，流动性将会越来越枯竭。

四五线城市随着货币化棚改的结束，四五线（县城）房子不存在什么溢价，所以，别谈什么投资前景了。