三四线城市的房价会降吗？大概什么时候？

首先，三四线的房价靠什么来支撑？大部分都是人口流出城市，首先是没有人口支撑；其次，人均工资收入增幅远低于房价的增幅，没有产业支撑，购买力有限；再次，三四线城市房价的过快上涨的事实也引发了住建部的关注，并且实施或收紧了楼市调控政策。
至于为什么说三四线城市的房价虚高，水分较大，究其原因，都是棚改货币化补偿安置政策给闹的。棚改户只获得了拆迁款，而没有获得回迁房，大部分住宅直接卖给了不差钱的拆迁户，并且很多都是全款支付。这个政策的落地，改善城市的面貌，改善了拆迁户的居住环境，又有效减轻三四线城市去库存压力，但同时由于市场供不应求，在一定程度上助推了房价的上涨，让普通购房者买房难变得更加严峻。

前些时间，住建部召开强调要因地制宜地推进棚改货币化安置。随着棚改货币化安置比例的下降，或许能在一定程度上抑制三、四线城市房价的上涨。但政策一般都会有一定的滞后性，不可能让房价迅速降温。任何政策从其制定、执行、产生效果都具有一个反应周期，并且在这期间，有很多的不确定性。