小县城的房子会降价吗？

对于这个问题，笔者的看法是小县城的房子一定会降价！

而且不止小县城的房价会降价，未来三到五年内，一二线城市的房子会横盘，即既不会大涨也不会大跌，不信我们来分析。

首先，支撑一个城市房价的因素是什么？人口不用说肯定是吧。可要知道，数据显示除了北上广深以及一些省会热门城市，三四线小县城的人口可是净流失的，没有人口，何以支撑房价？所以未来的城市分化一定会越来越严重，大部分小城市注定凋敝。

其次，小县城的房价和价值极度不匹配。要知道吸引人口的因素有庞大的产业、便利的交通以及良好的医疗和教育等，而这些小城市都不具备，加上就业机会少，工资低，房价还虚高，吃枣药丸没得说。

紧接人口因素。我记得去年过年我回老家小县城，发现很多房屋都是空置的，甚至有的空置了将近十年，还是毛坯摆在哪，没人住。所以小城市颓态渐显，日后一定会降价。

此外，小城市房价虚高还有很大一部分原因要归于一二线城市限购，从而导致炒房客纷纷转移阵地涌向三四线城市。

综上，未来三四线城市的房价不容乐观，你觉得呢？