2018年8月最新房价官方数据，98%城市全面上涨，对此你怎么看？

房价问题可以说是唯一这么多年以来一直牵动人心的问题，2018年9月15日国家统计局网站公布的数据显示确实如此。今天借此机会简单谈谈我的一些看法，希望对大家有所帮助。

房价上涨是事实，但是上涨主因是什么？

数据显示，全国70个大中城市中，有67城新建商品住宅价格环比上涨，仅有厦门房价下跌，持平的城市有2个。最高涨幅为3.7%，最低为下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降的城市有4个，上涨的城市有66个；最高涨幅为3.4%，最低为下降0.1%。

根据统计局的数据显示，70个大中城市中67个（大约96%）环比上涨，二手房中也有66个（大约94%）也是环比上涨，可以说在过去的严格调控情况下，仍然没有遏制房价上涨的情况，但是个人觉得如果数据没错的话，中国这几年的房价控制的已经不错了。

根据上图显示我国近期通货膨胀率在2.3%左右，未来几年也将维持在2-3%的水平，如果我国房价上涨因素扣除通货膨胀的话，基本上可以说我国房价没有怎么上涨，起码可以说这70个大中城市没有怎么上涨。所以，个人觉得我国房价上涨的主因跟通货膨胀有很大关系，简单来说就是物价和原材料的上涨。

未来房价上涨还是大概率事件

如果根据上面的数据个人觉得未来我国房价上涨肯定也会与通货膨胀率对等（环比2-3%的上涨），甚至在一些城市如果调控放松后房价会出现暴涨（10%左右）的上涨，所以我的建议是如果是刚需一族在这70个大中城市定居的话，要买房就早买。

房价是否上涨在我国来说单独靠市场供需来解决基本是无解的，因为市场对于任何商品的调节都是价格，有升有降，而在我国基本上房价下跌的可能性很小（原因大家很清楚），在我国基建基本上是我国经济发展的支柱产业，国家投资基建拉动国民经济，地方投资房地产拉动地方经济基本是传统的套路，也正是如此所以短时间摆脱房地产对于我国经济的束缚不太可能。国家也在对于房地产进行各种管控和限制也就是为了早日解决这个问题，这也是为什么住建部要求稳定房价和地价的原因。

稳定房价固然重要，稳定租房价更重要

房价问题不是短时间可以解决的，但是租房价格问题确实可以解决的。对于大多数的漂客一族，租房是第一要务，所以租房市场的价格稳定与否是最直接的。简单来说虽然我国目前租房客很多，但是仍然是弱势群体，有租房经历的朋友相信都有过被房东赶走、随意提高租金、扣押金等情况。这还不算上每年房租的上涨，据我所知基本上大多数城市房租都在每年10%以上的速度上涨，所以个人觉得稳定房价固然重要，当务之急还是稳定租房价格才是最重要的。

这里呼吁有关部门要以对待房价的重视程度来重视租房市场，用法律来维护（最好租房合同与购房合同一样统一制定）租房客的利益。