正在按揭的房子，房产证还没办下来，怎么交易？

还在按揭的房子要卖掉？没有办房产证，有两个情况。

一个就是房子房产证还在办的过程中，说明这个房子交房不久，但是房产证可以办下来，只是时间问题，这样交易的话就要等房产证办下来之后在交易，可以提前公证签定合同，这样等房产证下来改变名字。

还有就是房子的房产证办不下来，开发商证件不齐，这样的话就麻烦了，买这样的房子非常危险，什么时候能够办下来不确定，除非是亲戚信得过的，私下给钱交易。