出现面积误差能退房吗？
发布于
数据社区
16条评论
- ricun 5
不可以的，这个你可以按照面积误差来让卖方赔偿不可以的，这个你可以按照面积误差来让卖方赔偿
- 倒仰 5
签署的合同里会有关于面积误差规定，相差太大可以申请退房
- y770625 5
没签合同就可以，面积误差应该不会差太多吧
- y770625 5
可以的，但是你得是没签合同协议之类的有效件
- 乌油油 5
误差大于百分之三 可以
- 啊二 5
购新房合同里都写了误差范围的，在范围内是不可以退房的
- heqi1234 4
如果差距大实在协商不了的话再谈退不退吧
- sqbykj 4
能，只要跟合同上面的不一样都可以退房退钱
- 8318562 3
可以得。没有签订居间协议或者买卖合同都是可以得。
- wcnit 3
建筑面积和使用面积是不一样
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
因此如果商品房出现了面积误差，购房者需要退房的，还需确定面积误差比是否超出了3%，如果超出了才可以申请退房。
- shenyun 3
国家规定的误差不大于±3平米，超出的可以退房，没超出只是一两平的不退换，而且购房总价多了退少了补的！
