未来两年中国大中城市房价能下跌四成吗？

大中城市房价下跌4成的可能性不大，如果是那些经济基础薄弱、人口不断流出的五六线小城市的房价倒是有可能下跌4成。但大中城市的房价真的不可能出现下跌4成的事情，毕竟大中城市的经济基础、人口状况都还不错，房价就算是下跌也只能小幅度下跌。

以现在的楼市行情来看，在目前如此严格的楼市调控下一些大中城市的房价也的确是出现了下跌，例如前期的北京、现在的厦门，部分大中城市的房价的确出现了下跌，但问题是就算是这一轮楼市调控力度之大是前所未有的，但北京的二手房价格最低的时候也只是比最高峰的时候下跌20%，厦门的房价也是下跌了20%左右，也就是说20%可能就是目前大中城市能接受的最大下跌幅度。

而且根据报告显示，目前银行能承受的最大房价跌幅也是在20%-30%之间，所以就算大中城市的房价出现下跌也不可能超过这个幅度，要不然银行的坏账率就会迅速的攀升，到时候银行都有可能面临倒闭的风险。