卖方未办房产证如何更名过户
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10条评论
- lvni160 5
卖方未办理房产证，是无法更名过户的，卖方必须办理房产证，办理房产证出来后，走二手交易流程过户，降低风险，又安全。
出售方房屋没有办理房产证下来之前房子是不可以过户的，所以说建议您还是购买有房产证的房屋或者期房，这样缴纳税低，而且没有风险
- 陈松 3
可与房开协商去房产局提供材料办理
直接转让就行
- chen1908 3
只有新房才有可能直接更名，这要看卖方和开发商的关系如何了，一般来说是不允许更名的，这涉及到炒房敏感问题，具体费用要看开发商那边。二手房是不能直接更名的
- a889887 2
更名最少，多几十万才可以，要么就是走关系才更得了名，你以为谁谁变变就可以说去更名呀。
- heqi1234 2
卖房未办理房产证是不能过户的，除非是信得过的朋友，否则不建议购买。当然，如果非要买，可以去公证处公证，以借款的形式来界定双方的债务关系，简单来说，就是房子如果以50万成交，可以把钱给卖方，然后让卖方打一个50万的欠条，此方法希望可以帮到您
要看房子的具体情况！ 继承 赠与
- lanrubin 1
合同更名 具体去咨询下房管局
- 平底鞋女王 1
未出房产证的房子一般情况下是不能交易的，除非是特殊情况，比如开发商同意可以给你更名，要不然就是业主是关系户，不过一般不建议没出房产证之前交易，比较不保障
