为什么网上有些文章在唱衰房地产，可实际上部分地区的房价却是上涨的？

在市场供需矛盾依然比较尖锐，需求依然大于供给的情况下，房价确实存在着一定的上涨动力。

但是，就目前房价的实际情况来看，又与居民收入、特别是购买力水平有着很大的差距，多数居民难以承受。如果任凭其发展下去，住房矛盾会成为最主要的社会矛盾之一。

需要看到的一个事实是，房价如此上涨，并不是市场竞争带来的，也不是符合市场规律的。很大程度上，是被炒出来的，有的炒地价，有的炒房价，有的甚至炒摇号中的房号。

所以，对普通老百姓来说，当然是受不了的。唱衰房地产，既是一种现象，更是一种期待，期待着房价越来越低，能低到多数老百姓都买得起。