有现金250万,房价253万,是贷款合适还是全款买房合适?
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至于是贷款还是全额,主要看的还是自身的理财收益。如果历年的理财平均收益跑赢对应年限的房贷利率,或者如今的理财收益跑赢如今的房贷利率,那么就不要全额买房,因为通过资金理财有利可图。
如果只懂得将钱存银行或者买国债,没有相应的投资经验与投资知识,可以考虑全额买房。但是同样要考虑自己的收入水平,是否能支付未来某段时间的“万一”急需大量资金的需求。
如果同时可保证未来的生活质量,那么就全额买房吧!不要理会通货膨胀是否对未来在还供上减压的问题,因为金钱在你手中的收益跑不赢通货膨胀,同样属于不断折损的过程。
因此,该贷款买房还是全额买房,应当取决于自身的风险承受能力与投资经验,而非房贷本身。投资收益低于房贷利率,可考虑全额买房;而投资收益高于房贷利率,那就贷款买房,因为有利可图。