所谓特价房真的便宜吗？

目前，楼市降温信号明显，以恒大为代表的一线房企为抢占先机先行一步在全国各城市85折降价促销，政策的实施都是要看市场，每个城市的市场情况不一样，对于市场较好的城市看似力度很大，实则走的很像猫狗双十一促销套路，临近节点给房价往上调一调，再搞一个折扣优惠，实际上算下来并未落到实惠，对一些成交量比较惨的城市还是有一定力度的。

另有一些资金不充足的中小房企为快速回笼资金确实实施了一些降价促销的手段，比如郑州一本地房企，资金链就曾出现过很多问题，拿了很多地却迟迟不启动，赶上市场好的时候搞了个首付分期政策出了不少货，眼看楼市进入寒冬，为了加快回笼资金在首付尾款上打7折促销，算下来确实优惠了不少，这样也引起了没有进行首付分期客户的强烈不满，毕竟比人家多掏了真金白银。

特价房就不一样了！一般特价房都是开发商拿出的楼栋、楼层或者户型不太好卖的来做促销，比方说有些人比较介意的特殊数字13层、18层，如果不介意的其实也无所谓，比方说户型朝北采光不太好、不通透的户型，这就是一分价钱一分货了。